首先一个最基本的道理，国家为什么要保楼市？无非就是拉动经济，今年国家制定GDP目标是5.5%增长，正常我们拉动GDP无非就是内需，外贸和房地产，那么房地产又是一个立竿见影的手段。
其实真正拉动GDP的是新房，因为新房可以带动很多的就业，施工、装修、家电以及后期的商业配套等等，房地产可以解决好多的就业问题。
况且地方 *** 尤其产业结构比较差的二三线城市，土地出让是地方 *** 收入的重要来源，今年以来，国内疫情多地散发、国际地缘冲突、欧美货币政策加快紧缩等因素导致我国经济运行面临超预期冲击和更多不确定性。
梳理会议近年来的相关表述，不难发现，今年的表述在坚持“房住不炒”的主基调下，更为积极。
合理改善购房需求有望获得进一步支持，改善型购房信贷支持力有望进一步提升，可能的支持方式包括但不限于放宽认房/认贷标准，下调二套房首付比例、下调二套房按揭利率等，方式选择和具体落实将由 *** “因城施测”执行。
5月1日，广东省梅州市住宅和城乡建设局第七部分引发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》、《通知》提出，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。
除了梅州和连云港出台降首付等稳地产政策，5月1日，无锡市住建局、国税总局无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房 *** 增值税免征年限的通知》，明确将个人住房 *** 增值税免征年限由5年调整为2年。
湖南省岳阳市人民 *** 办公室5月1日印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》的通知，其中提到在市城区购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)，签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。另外，对在市城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套1万元的购房补贴。该《通知》有效期一年，补贴申请截止时间为2023年4月30日。
目前来看，虽然供给端政策力度和范围并不太大，但是中央政治局会议提到了支持地方 *** 优化预售资金管理，因此接下里地方政策应该会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策，此外，洛阳、株洲等地开始在土地款、相关税延迟缴纳等方面给予支持，预计接下来行业资金紧张状况有望得到一定程度缓解。
南昌目前来说，首付两成的住宅有哪些？
楼盘一、景域铂悦
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景域铂悦项目位于南昌县老城北靠莲塘一中，南临澄碧湖，首期仅需9.9万起，不限购不限贷，目前公寓在售，户型建面约33-40㎡湖景小豪室，4.2米多功能小户，毛坯均价8500元/平米，民水民电，得房率72%。另在售8、12#高层，户型建面约110、115、125㎡，均价13000元/平米。
楼盘二、正和溪岸
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正和溪岸项目位于富山大道369号，现房高层在售，户型建面约83-121㎡，层高3.2米，均价6300元/㎡，民用水电，通天然气，地铁口，不限购，醇熟配套，生态宜居。
楼盘三、巅峰锦泷府
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巅峰锦泷府项目位于 *** 东大道与昌万公路交汇处，紧邻城市主干道 *** 东大道，距地铁一号线延伸线麻丘站约800米，项目在售1、8#洋房，建面约103-106㎡，毛坯均价6500元/㎡，预计2024年6月30日交付，首付两成，不限购。
楼盘四、金茂宸南里
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金茂宸南里项目位于昌南汽车大道466号，近地铁三号线斗门站，目前在售5、6、15、16#高层，户型建面约89、107㎡，毛坯均价8600元/㎡，预计2022年11月30日交付。首付两成，不限购。
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